5月31日，住建部、財政部聯合發(fā)布《2024年城市更新行動評審結果公示》。
從2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動。近日，財政部、住房城鄉(xiāng)建設部組織專家開展了競爭性評審，首批擬支持的15個城市為（按行政區(qū)劃排序）：
石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。
這個消息對工程建設相關產業(yè)是個利好，一批新的基建項目要火速展開了。
本次15個城市基建重在更新：城市地下管網更新改造；城市污水管網全覆蓋樣板區(qū)建設；市政基礎設施補短板；老舊片區(qū)更新改造。
以前重心在新建基建項目，現在改修了。這波以“修”為主的基建可以稱之為“剛需”。以下將羅列三個重點進行詳細講解。
重點一：公告里提到是中央財政支持，項目建設資金有了著落，中央支持不會加重地方財政負擔。并且應該是專款專用，財政部會跟蹤資金落實，項目完成情況。至少這批項目，不會存在項目缺錢欠款情況。
重點二：城市更新具體涉及哪些？早在5月6日，住建部、財政部聯合印發(fā)的公告《關于開展城市更新示范工作的通知》中，已明確了此次城市更新行動的工作目標：
結合開展城市地下管網更新改造、污水管網“廠網一體”建設改造、市政基礎設施補短板、老舊片區(qū)更新改造等重點工作，不斷推進城市更新工作，具體來說：
城市地下管網更新改造。對城市燃氣、熱力、給排水、電力等城市地下管網實施更新改造，因地制宜推進城市地下綜合管廊建設，提升城市地下管網整體水平。
城市污水管網全覆蓋樣板區(qū)建設。對污水處理管網按照“廠網一體”的模式進行更新改造，提升污水收集處理效能。
市政基礎設施補短板。對生活垃圾分類、綜合桿箱、物流設施等市政基礎設施進行提升改造，補齊城市基礎設施短板弱項；提升城市綠地服務功能，推進口袋公園建設和綠地開放共享。
老舊片區(qū)更新改造。對歷史文化街區(qū)、既有公共建筑、公共空間等進行節(jié)能降碳等提升改造，持續(xù)改善建筑功能和提升生活環(huán)境品質。實施城市功能完善工程，推進適老化適兒化改造，加快公共場所無障礙環(huán)境建設改造。
重點三：財政支持資金如何？根據公告東部地區(qū)每個城市補助總額不超過8億元，中部地區(qū)每個城市補助總額不超過10億元，西部地區(qū)每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。資金根據工作推進情況分年撥付到位。
未來兩三年，城市基建大多會是城市更新的項目，后續(xù)也會由這15座城市試點情況，慢慢向更多城市推廣。這大概是能看到的未來兩三年行業(yè)的方向。當前，我國已由過去大規(guī)模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重的城市更新重要時期。
據據相關統計數據顯示，我國城市更新市場空間巨大且規(guī)模日益擴大，目前存量總市值約為500萬億元，按年城市更新速率2%計算，城市更新項目每年將釋放出10萬億元的價值。
近年來，上海、天津、西安、廣州、無錫等地更是先后成立超百億元規(guī)模的城市更新基金，中國現有660多個城市，將撐起一個數萬億級的城市更新大市場。
對于建筑施工企業(yè)而言，這將是一片發(fā)展?jié)撃芫薮蟮?/font>“新藍海”。
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